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为什么要买公寓?公寓有何优势?海南有哪些值得投资的公寓?

编辑:王筱时间:2020-09-08来源:旅居网价格有效期至:2020-09-22

如今市场上的房类居多,有商品房、经济房、公寓房别墅等,尤其是公寓对于购房者来说有很多的诱惑力。随着限购政策的不断升级,公寓市场迎来春天,开始有越来越多的购房者将目光转向了这个地产界的新生力量。那么,什么是公寓?公寓有哪些优点?为什么要买公寓呢?别急,让小编来一一为你解答!

衍宏春天LOFT全景效果图

衍宏春天LOFT全景效果图

一、什么是公寓?

公寓房为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单元,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居主形态。

二、公寓有哪几种类型?

公寓主要分为:普通公寓、商务公寓,酒店式公寓三种类型。

1、普通公寓:户型面积小,30—60平米;精装修交房标准,拎包即可入住,配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务,销售价格一般高于区域整体水平。

2、商务公寓:一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公;具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低。

3、酒店式公寓:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。

衍宏春天LOFT公寓样板间效果图

衍宏春天LOFT公寓样板间效果图

三、为什么要买公寓?

1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷,而大多数一二线城市的住宅都限购。

2、公寓面积小,总价低,购置门槛低。单身人士或者小夫妻,用来过度居住或者投资比较合适。

3、公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。

4、交通配套及生活便利性相对较高,一些受限于社保户籍不能买房又希望在城市落脚的人群,可将公寓作为一种另类的置业方式。

网络示意图

网络示意图

所以,大致归纳一下,可以发现,不同的购买需求对应着不同的公寓产品。如果有公寓购买需求的人群,先要找准自己的需求点,进而再重点考察产品项目本身。

一般我们所说的公寓,即商业公寓,是商业地产投资中的一种居住地产形式。商业公寓一般处于城市商业繁华地段及商务区,既可居住,又可办公。

碧桂园剑桥郡公寓样板间实景图

碧桂园剑桥郡公寓样板间实景图

有很多购房者其实很疑惑,到底要买小区的住宅呢,还是买一套位于好地段的公寓呢?这里小编就给大家解答一下,公寓与住宅的区别。

公寓与住宅的区别表

公寓与住宅的区别表

其实,关于住宅的优点大家都知道,产权年限长,可落户等等。那么,公寓就没有一点好处吗?非也!

1、公寓相较于住宅没有那么多限制,购买也没有多少限制,只要有资金都可以购入。而且,公寓一般面积都较小,经济压力没有那么大。作为投资,购入小型公寓也是个不错的选择。

椰风海韵海景花苑公寓样板间实景图

椰风海韵海景花苑公寓样板间实景图

2、公寓宜办公、宜居住,公寓的出租率也相当高,相对大户型,公寓有更便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,且公寓更具有性价比。如果不想自用,也可以以合理的价格租出去,位于商业中心的公寓,必定抢手。

恒大海花岛公寓样板间实景图

恒大海花岛公寓样板间实景图

3、从公寓的内部结构来看,小且温馨,非常适合两人世界,面积小,装修个性,陈设时尚,有一种都市感,营造出一种温馨亲密的两人世界,小夫妻小情侣再适合不过。由于户型较小,打扫收拾起来也比较方便。如果是单身主义,那就更适合了,小而方便,安全卫生,听歌写书看电影打游戏,想做什么做什么,没有外人打扰,不用花心思打理。

官塘学府公寓3D户型图

官塘学府公寓3D户型图

4、公寓的物业服务相当安全周到,公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好。比如,智能化的全天候保安服务,24小时全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

网络示意图

网络示意图

5、功能完善,设备齐全。麻雀虽小,五脏俱全,公寓虽然面积不大,但必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,也是超级不错的,况且位于商业中心的公寓出租也合适。

网络示意图

网络示意图

6、周边设施健全。公寓往往伴随着城市综合体,生活工作两不误,从容惬意。丰富的生活配套多样,吃的喝的玩的都有,生活更方便;良好的商务环境,家门口上班,不用挤公交,节省时间;就算要出门,交通也便利。

雅居乐金沙湾公寓样板间实景图

雅居乐金沙湾公寓样板间实景图

说了这么多,其实还是要提醒大家理性购房。即使要购买公寓也要做好前期的考察,找到适合自己的值得投资购买的公寓。下面是小编为大家推荐的海南一些不限购值得投资的公寓,供大家置业参考!

楼盘一:(海口)碧桂园剑桥郡

项目优势:

1、采用碧桂园立体式园林景观,纯板式打造

2、配有6900㎡风情商业街,满足业主生活所需

3、地理位置优越,轻松入驻自贸港

碧桂园剑桥郡C03地块鸟瞰图

碧桂园剑桥郡C03地块鸟瞰图

项目简介:

海口碧桂园剑桥郡位于椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧,项目为碧桂园2018年在海口打造的大型城市智慧教育住区,项目总占地面积约410.5亩,打造建面约42-68㎡商业灵动小户,层高约5.3m,小面积大空间 ,不限购不限贷。项目社区内部规划五重立体高尔夫园林、成人标准泳池、标准篮球场、羽毛球场、全龄段儿童户外乐园、社区跑道等配套。

碧桂园剑桥郡周边配套:万达广场

碧桂园剑桥郡周边配套:万达广场

项目动态:

【在售房源】小复式(loft公寓)

【户型面积】建面为42-68平米

【参考价格】单价约18500元/平,首付5万/套

售楼电话(免费):0898-65250724

客服:在线咨询

碧桂园剑桥郡  两房户型   建面57㎡

碧桂园剑桥郡  两房户型   建面57㎡

碧桂园剑桥郡样板间视频

碧桂园剑桥郡公寓样板间实景图

碧桂园剑桥郡公寓样板间实景图

楼盘二:(海口)鲁能海蓝公馆

项目优点:

1、品牌:央企鲁能,实力匠作

2、地段:海口行政中心,毗邻市政府

3、交通:四维立体交通,轻松沟通世界

4、资源:约300米亲海,千亩湿地为邻

5、海蓝公馆:复式公寓,不限购不限贷

鲁能海蓝公馆鸟瞰图

鲁能海蓝公馆鸟瞰图

项目简介:

海口鲁能海蓝公馆项目占地面积约164亩,距离海边约500米,4A级景区假日海滩、西秀海滩,海岸线风景入户;香格里拉、万豪、喜来登3座五星酒店,西海岸、月亮湾两大高尔夫球场近在咫尺。项目五层低密loft睿空间倾城推出,5.1米挑高式设计,灵动可拓展,自如上下随心。

鲁能海蓝公馆周边配套:假日海滩

鲁能海蓝公馆周边配套:假日海滩

项目动态:

【在售房源】LOFT公寓

【户型面积】建面为58平米

【参考价格】均价22000-23000元/平

售楼电话(免费):0898-65256619

客服:在线咨询

鲁能海蓝公馆  一房户型  建面58㎡

鲁能海蓝公馆  一房户型  建面58㎡

鲁能海蓝公馆社区实景

鲁能海蓝公馆社区实景

鲁能海蓝公馆社区实景视频

楼盘三:(海口)碧桂园滨江海岸

项目亮点:

1、约72万方综合体,让生活更精彩

2、八年成熟大盘,品质优居保障

3、过江隧道新规划,立体交通路网

4、三江交汇,环幕江景,人居福地

5、三期公寓不限购、不限贷,空间灵动百变

碧桂园滨江海岸实景视频

项目简介:

海口碧桂园滨江海岸位于海口海甸岛地段,独占海甸三江湾区,为建筑60万方城市滨水综合体。交通便利、地理位置优越、纯美的自然景观,让滨江海岸如一颗璀璨明珠。项目总占地面积约262亩,总建筑面积约72万方,项目共分三期开发,一二期共1460户已交付业主使用,三期是集商业、双子塔地标、沿街风情商业、亲水住宅为一体的综合住区。约72万方城市滨水综合体,涵盖星级酒店、双子塔、环形中心商业、沿江风情商业,借助综合体的整体虹吸效应,促进商业的培育期大大缩短更加块项目商业氛围的不断成熟。

碧桂园滨江海岸周边配套:世纪大桥

碧桂园滨江海岸周边配套:世纪大桥

项目动态:

【预售房源】三期平层公寓

【预售楼栋】14号楼(6-15-16层)

【户型面积】建面为38-70-105-122平米

【参考价格】预计价格为2-2.2万/平

【开盘时间】预计9月底开盘    

售楼电话(免费):0898-65250027

客服:在线咨询

碧桂园滨江海岸实景图

碧桂园滨江海岸实景图

碧桂园滨江海岸公寓建面为38平米平面图

碧桂园滨江海岸公寓建面为38平米平面图

碧桂园滨江海岸区位图

碧桂园滨江海岸区位图

楼盘四:(海口)椰风海韵海景花苑

项目亮点:

1、离海200米远,是东海岸为数不多的一线海景房

2、位于海口江东新区桂林洋经济开发区,交通很便利

3、周边配套醇熟,洋房和别墅均为70年大产权

椰风海韵海景花苑鸟瞰图

椰风海韵海景花苑鸟瞰图

项目简介:

海口椰风海韵海景花苑位于海口东海岸海滨。东面是东寨港国家级红树林自然保护区,西面是南渡江,北面是20公里长的东海岸海岸线,南面是海口的空中走廊——美兰机场,项目本身处于东海岸旅游休闲区域中较佳地理位置。

椰风海韵海景花苑周边配套:万达城

椰风海韵海景花苑周边配套:万达城

项目动态:

【在售房源】一线海景公寓

【房源数量】6套

【户型面积】建面为54.67平米一房户型

【参考价格】总价70.6-71.7万/套

售楼电话(免费):0898-65252871

客服:在线咨询

椰风海韵海景花苑房源表

椰风海韵海景花苑房源表

椰风海韵海景花苑  一房户型  建面50㎡

椰风海韵海景花苑  一房户型  建面50㎡

楼盘五:(儋州)恒大海花岛

项目亮点:

①项目大投入、配套完善

②户型方正,空间利用合理

③金碧物业系国家一级资质物业管理企业

海花岛2020年8月工程巡礼片

项目简介:

儋州恒大海花岛位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域,南起排浦镇,北至白马井镇,距离海岸大于600米,总跨度约6.8公里。海花岛由三个独立的离岸式岛屿组成,规划平面形态为盛开在海中的三朵花,故人工岛取名为“海花岛”。

恒大海花岛配套:婚礼庄园实景

恒大海花岛配套:婚礼庄园实景

项目动态:

【在售房源】公寓

【房源数量】8套

【户型面积】建面为42.1-70.86平米

【参考价格】总价81.7-131万/套

【在售房源】洋房

【房源数量】2套

【户型面积】建面为157.94平米、196.31平米四房户型

【参考价格】总价495.8-650万/套

售楼电话(免费):0898-32623702

客服:在线咨询

恒大海花岛房源表

恒大海花岛房源表

恒大海花岛社区实景

恒大海花岛社区实景

恒大海花岛平层建面47平米视频

楼盘六:(临高)衍宏春天

项目优势:

1、地处新城区,7公里亲海距离

2、1公里颐养生活圈,健康管理

3、不限购不限贷,买一层享两层

衍宏春天鸟瞰图

衍宏春天鸟瞰图

项目简介:

临高衍宏春天地处临高县澜江新城区核心区域,位于文澜大道与临富大道交汇处,占地140亩,建筑面积24万㎡。项目从养生度假的初衷出发,离海约7公里,临江约1公里,在300亩的松竹梅大公园里建造了一个有泳池、温泉、养生设施等配套。

衍宏春天区位图

衍宏春天区位图

项目动态:

【在售房源】loft公寓

【户型面积】建面为41-50平米两房户型

【参考价格】总价49万/套

售楼电话(免费):0898-32198376

客服:在线咨询

衍宏春天   两房户型   建面48-52㎡

衍宏春天   两房户型   建面48-52㎡

衍宏春天LOFT公寓全景效果图.

衍宏春天LOFT公寓全景效果图.

衍宏春天公寓样板间视频

小编说说:公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,不少小型企业选择在公寓(loft)等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。对于很多年轻的朋友来说前期购买住宅压力大,可以选择买一套公寓,想投资房产的,小编不建议你投资住宅,相反公寓是不错的选择。

碧桂园剑桥郡
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    03.14

    地址在哪

    碧桂园剑桥郡: 您好,如有咨询,您跟小朱17608978157电话微信同步,我给您讲解,接待您!
  • 购房提问

    02.28

    在海口市在吗?

    碧桂园剑桥郡: 是的,在海口市区的!
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    02.17

    限购吗?

    碧桂园剑桥郡: 属于限购的哦,需要有资格才能购买!
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    11.22

    多少钱/平

    碧桂园剑桥郡: 项目均价是17300哦!
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